Soluciones de titulización Inmobiliaria

En MTCM ofrecemos soluciones de titulización para inversiones inmobiliarias a través de una sociedad instrumental (SPV). Este enfoque permite a los inversores obtener exposición a diversos tipos de proyectos inmobiliarios mediante la compra de valores vinculados a los riesgos asociados.

Tipos de proyectos inmobiliarios

Nuestra SPV puede emitir valores vinculados a una amplia gama de proyectos inmobiliarios, entre los que se incluyen:

Proyectos de construcción de gran envergadura y bienes de trofeo

Inversiones en edificios emblemáticos y propiedades inmobiliarias de primera categoría.

Activos generadores de rendimiento

Propiedades como viviendas para estudiantes, residencias de ancianos y otros activos generadores de ingresos.

Capital riesgo Inmobiliario

Inversiones en fondos y carteras inmobiliarias privadas.

Financiación inmobiliaria

Financiación de proyectos de desarrollo y adquisición de bienes inmuebles.

Financiación inmobiliaria

Inversiones tanto en viviendas como en locales comerciales.

Proyectos de infraestructuras

Desarrollo de infraestructuras a gran escala, como puentes, carreteras y servicios públicos.

Propiedades industriales

Fábricas, almacenes y centros de datos.

Hostelería y ocio

Hoteles, residencias, apartamentos y casinos.

Inversión y rentabilidad del sector inmobiliario

El promotor crea un SPV de titulización para adquirir los activos inmobiliarios y emitir valores para los inversores. Estos valores producen un cupón, proporcionando a los inversores rendimientos regulares. La relación riesgo/rentabilidad puede resultar especialmente atractiva en un entorno de tipos de interés bajos, ofreciendo una alternativa convincente a las inversiones tradicionales en renta fija.

Estructura de titulización inmobiliaria

Adquisición de activos:

La SPV adquiere los activos inmobiliarios.

Emisión de valores:

El SPV emite valores a los inversores, proporcionando exposición a los bienes inmuebles subyacentes.

Generación de rendimientos:

Los inversores reciben rendimientos en forma de pagos de cupones, financiados por los ingresos generados por el activo inmobiliario.

Participaciones en fondos (Feeder Funds)

Liberar el valor inmobiliario mediante la titulización

La titulización inmobiliaria implica la creación de productos financieros respaldados por una cartera de activos inmobiliarios, como edificios de alto standing, propiedades residenciales y comerciales y proyectos de infraestructuras. Al utilizar una sociedad instrumental (SPV) para emitir valores vinculados a estos activos, los inversores obtienen acceso a inversiones inmobiliarias diversificadas, que pueden incluir propiedades generadoras de rentas y promociones de uso mixto. Este proceso aumenta la liquidez y proporciona capital para futuros desarrollos y adquisiciones inmobiliarias.

Principales ventajas de la titulización inmobili aria con MTCM

Diversificación:

Acceso a una amplia gama de activos inmobiliarios, distribuyendo el riesgo entre diferentes tipos y sectores de propiedad.

Ingresos estables:

Los pagos periódicos de cupones proporcionan un flujo de ingresos previsible para los inversores.

Atractivo perfil de riesgo/rentabilidad:

La posibilidad de obtener mayores rendimientos en un entorno de tipos de interés bajos.

Soluciones de inversión personalizadas:

Adaptado a las necesidades y preferencias específicas de los inversores.

En MTCM, nuestra experiencia en titulización inmobiliaria nos permite ofrecer soluciones de inversión innovadoras y eficientes. Aprovechando nuestras capacidades, los inversores pueden diversificar sus carteras y obtener rendimientos estables de una gran variedad de activos inmobiliarios.